Finanziell versierte
Für viele Millennials ist Eigenheimbesitzer oft gleichbedeutend mit einer Bindung. Es gibt zahlreiche Studien und Umfragen, die belegen, dass Millennials die „Generation der Mieter“sind, die es vorziehen, dem Reisen Vorrang vor dem Eigenheim zu geben. Aber niemand stellt jemals die einfache Frage: Warum kann ich nicht beides tun?
Es ist zwar richtig, dass der Besitz eines Eigenheims langfristige Reisen erschweren kann (die Suche nach einem Mieter, die Pflege des Eigentums usw.), dies sollte jedoch niemanden in den Zwanzigern davon abhalten. Intelligente Investitionen in eine Immobilie in einem frühen Alter können Ihnen tatsächlich dabei helfen, länger und häufiger zu reisen. Es ist ganz einfach - Sie stecken einen großen Teil Ihres Einkommens wieder in Ihre Tasche! Das Schwierigste daran ist, zu wissen, wie man anfängt.
Vor ein paar Jahren habe ich nach neuen Möglichkeiten gesucht, um Geld zu sparen, damit ich meine Träume, ein junger Hausbesitzer zu werden und regelmäßig ins Ausland zu reisen, verwirklichen kann. Ich wollte mich nicht einschränken. Geht ein bisschen vorwärts und ich bin gerade 25 Jahre alt geworden. Im vergangenen Jahr habe ich sieben Länder besucht und eine neue Wohnung gekauft. So habe ich es geschafft:
Speichern, speichern und speichern
Bewerten Sie Ihre monatlichen Ausgaben, erstellen Sie einen Sparplan und halten Sie sich daran. Nur so können Sie den Kauf und das Reisen von Eigenheimen Wirklichkeit werden lassen. Ob Sie weniger Latte bei Starbucks kaufen, ein paar Abos aufgeben oder weniger regelmäßig auswärts essen - es gibt unzählige Möglichkeiten, mehr Geld zu sparen! Ich begann, alle meine Ausgaben mit der App Trail Wallet zu verfolgen, und war schockiert, als ich feststellte, dass ich monatlich 75 US-Dollar für Hulu-, Netflix- und Amazon-Videos ausgab. Außerdem gab ich über 400 Dollar im Monat fürs Essen aus - hauptsächlich fürs Brunch mit Freunden, für das Essen zum Mitnehmen, wenn ich zu faul zum Kochen war und für Drinks in lokalen Bars.
Am Ende löschte ich viele meiner Abos, fing an, mein Abendessen zu kochen, Essensreste einzunehmen und gönnte mir nur einmal pro Woche das Mitnehmen. Ich fing auch häufiger an, zu Fuß zu gehen, um die Transportkosten zu senken, und rannte nach draußen, um eine teure Mitgliedschaft im Fitnessstudio zu vermeiden. Diese kleinen Änderungen summierten sich schnell und halfen mir, mein monatliches Sparziel von 1000 USD pro Monat oder 12.000 USD pro Jahr zu erreichen. In vier Jahren habe ich 48.000 Dollar gespart!
Beantragen Sie Kreditkarten mit großzügigen Prämien
Dies ist einer der größten Reise-Hacks. Mit vielen Kreditkarten - wie der Chase Sapphire Preferred oder der Barclaycard Arrival Plus World Elite MasterCard - können Sie nach einem Mindestbetrag mehrere hundert US-Dollar an Flugpreisen verdienen, und auf die Jahresgebühr für das erste Jahr wird verzichtet. Mit diesen Karten können Sie auch Flugmeilen sammeln. In der Regel erhalten Sie für jeden ausgegebenen Dollar das 1, 5-fache, das 2-fache oder sogar das 3-fache der Meilen.
Ich kaufe jeden Monat regelmäßig auf meiner Karte ein (Lebensmittel, Stromrechnungen usw.), gebe den Mindestbetrag aus, um den Bonus zu erhalten, und kündige die Karte etwa ein Jahr später. Wenn Sie Ihre monatlichen Zahlungen pünktlich ausführen und nicht zu viele Konten gleichzeitig eröffnen, verbessert diese Methode Ihre Kreditwürdigkeit. Dies erleichtert die Genehmigung einer Hypothek und ermöglicht Ihnen, kostenlos um die Welt zu fliegen!
Halten Sie sich einfach an das, was George Clooney in "Up in the Air" gesagt hat: "Ich gebe keinen Cent aus, wenn ich nicht helfen kann, es sei denn, mein Meilenkonto profitiert davon."
Atme und forsche
Selbst wenn Sie etwas Geld gespart haben, kann es für jemanden in den Zwanzigern entmutigend sein, mit dem Kauf von Eigenheimen zu beginnen. Ich verspreche, es ist nicht so schwierig. Überprüfen Sie zunächst Ihre Kreditwürdigkeit, legen Sie Ihr Budget fest und stellen Sie fest, ob Sie genug gespart haben, um eine Anzahlung und Abschlusskosten zu decken. Während einige Kreditgeber eine Anzahlung von 20 Prozent bevorzugen, gibt es viele gute Kreditoptionen, die eine Anzahlung von nur drei Prozent ermöglichen.
Ich habe mehrere Wochen damit verbracht, die Optionen für Wohnungsbaudarlehen zu vergleichen, bevor ich eine Entscheidung getroffen habe. Dabei habe ich mir die unterschiedlichen Zinssätze, die Gebühren für die Kreditvergabe, die Rabattpunkte, die Optionen für private Hypothekenversicherungen und vieles mehr angesehen. Die Zinssätze sind derzeit wahnsinnig niedrig, daher ist es nicht schwer, einen erschwinglichen Kredit zu finden! Sobald Sie Ihre Wahl getroffen haben und genehmigt wurden, geht es darum, ein Angebot für das richtige Zuhause zu machen, das Ihrem Budget entspricht, und dann einen Vertrauenssprung zu machen.
Das Festhalten an meinem Sparplan und das Ausnutzen von Kreditkartenprämien machten den Unterschied aus. Am Ende habe ich die Hälfte meiner Ersparnisse für die Anzahlung und die Abschlusskosten ausgegeben, aber meine Hypothek entspricht fast genau dem, was ich meinem vorherigen Vermieter für die Miete gezahlt habe. Mit dem Geld, das zurück in meine Tasche floss, konnte ich den Status eines Eigenheimbesitzers beanspruchen, hatte aber immer noch genug übrig, um die Welt zu bereisen. In diesem Jahr war ich in Island, Finnland, Estland, Lettland, Litauen, Polen und Kolumbien.
